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购房小技巧
浏览: 发布日期:2018-03-13
  今有各种买房攻略和投资指南,因为很多人在买房子前都会跑很多楼盘,选到头昏眼花最后草草决定,这种现象再生活中并不少见。各个楼盘都有自己的优劣,综合权衡别被销售和中介“忽悠”了,以下简单暴力的购房九大要素请牢记: 君豪御园
  1、锁定购房目标
  2、掌握“T+1”原则
  从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。
  3、容积率比得房率更有意义
  现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。
  4、不选择炒作过度的楼盘  
  5、楼盘与大型绿地作伴 
  6、买同一区域连续成功开发的楼盘 
  7、购买1999年2月以后造的楼盘
  许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。
  8、层高不宜超过3米房
  过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。
  9、购买小户型作投资须谨慎
买房就像选创业伙伴,他要陪伴你很长的一段时间,当然无论是自住还是投资,一套好的房子能够助你生活顺畅或者影响到你的直接投资收益。
  
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