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引战投弃地产 万达商业谋上市
浏览: 发布日期:2018-02-03
作为万达集团最核心业务的万达商业,从此将改头换面。1月29日晚间,万达对外公布,腾讯作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。此外,万达商业也公布,引入投资者后将用1-2年的时间消化房地产业务,且彻底告别房地产,万达商业也将更名为万达商管。分析人士称,万达商业的此次革新确有顺应消费环境和形势的考量,但更有推动上市的迫切之心。

转型商业管理运营企业

万达商业引来多路投资人,腾讯、苏宁、京东、融创各个都是行业领域的明星公司,这样的组合吸引力十足。新疆小商品城这也是万达商业自港交所退市以来,又一次引来市场关注。

对于各方的投资比例,万达并没有详细披露。根据苏宁发布的公告,苏宁的出资额为96亿元或者等值港元,将持有万达商业3.91%的股份;截至北京商报记者发稿,腾讯、融创、京东等各方还未具体披露持股比例。

值得一提的是,在引入新战略投资者的同时,万达公布万达商业将更名为万达商管集团,且1-2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

万达方面进一步表示,重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。

实际上,万达商业不再定位于地产公司的征兆早已出现。在万达2015年提出第四次转型时,万达集团就曾表示要走轻资产的路线,所谓轻资产就是要输入“万达商业”的品牌,通过租金和服务来赚钱,而不是简单的房地产销售。按照万达集团董事长王健林(博客)彼时的计划,万达将在五年内,即2020年之前实现去房地产化,转型为一家商业投资服务企业,实现完全轻资产化。

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