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有分析指出,房地产行业有苏宁、京东等互联网企业的加入
浏览: 发布日期:2018-02-03
 有分析指出,轻重资产的拆分,以及腾讯、苏宁、京东等互联网企业的加入,标志着万达对轻资产业务的进一步强化。其中,一直未能达到预期的电商业务,有望借此机会重整旗鼓。但由于万达内部业务错综复杂,此次调整,将牵涉到其他板块的业务前景。且合作的实际效果如何,目前仍需观察。

  “押宝”轻资产

  万达商业集团是目前万达旗下四大业务集团(其余三个为文化、网科、金融)之一。2014年12月,由大量国内商业地产项目组成的资产包“万达商业”,君豪在港交所实现上市,成为当年港股规模最大的IPO。2016年9月,公司完成私有化,并谋求在A股上市。

  根据万达商业于2015年9月报送的招股书,拟上市的资产包中,主要有商场(包含商场管理运营)、酒店(包含酒店管理运营)、文旅三类项目。其中,商场(包含商场管理运营)主要是万达商业的第三代产品——万达广场。

  2017年7月,万达商业集团将旗下13个文旅项目91%的股权,以及76个酒店项目,分别售予融创和富力。从而实现这部分重资产的剥离。随后,负责文旅项目运营管理的万达文化旅游创意集团有限公司,以及负责酒店项目运营管理的万达酒店管理(香港)有限公司,被注入香港上市平台万达酒店发展。但这两个公司的业绩归属于万达文化集团。

  上述交易和调整后,万达商业旗下的主要资产为万达广场。相比文旅和酒店项目,万达对该项目的运营更为成熟,并多次强调其“核心资产”的地位。

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