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互联网巨头闯入 万达轻资产模式迎“大考”
浏览: 发布日期:2018-02-03
1月29日,腾讯作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,君豪轻纺服装城收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。同时,万达商业将更名为万达商管集团,退出房地产开发业务。万达商管也成为轻资产公司,并谋求在A股上市。

  1月30日早间,万达在官网声明,2017年万达集团年报中明确,今年成立地产集团,继续开发万达广场重资产等房地产业务。

  在将文旅、酒店等重资产项目出售之后,万达商业又将其核心资产——万达广场——做出进一步拆分。其中,未来的轻资产公司万达商管将成为未来A股上市的主体,重资产公司万达地产集团则被剥离上市资产包。

  有分析指出,轻重资产的拆分,以及腾讯、苏宁、京东等互联网企业的加入,标志着万达对轻资产业务的进一步强化。其中,一直未能达到预期的电商业务,有望借此机会重整旗鼓。但由于万达内部业务错综复杂,此次调整,将牵涉到其他板块的业务前景。且合作的实际效果如何,目前仍需观察。

  “押宝”轻资产

  万达商业集团是目前万达旗下四大业务集团(其余三个为文化、网科、金融)之一。2014年12月,由大量国内商业地产项目组成的资产包“万达商业”,在港交所实现上市,成为当年港股规模最大的IPO。2016年9月,公司完成私有化,并谋求在A股上市。

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